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影响房产抵押贷款成功获贷的因素有哪些?
时间:2017-08-22 09:43 来源:抵押贷款 作者:智抵押 点击:

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  影响房产抵押贷款成功获贷的因素有哪些?日常生活中,办理房产抵押贷款的情况越发普遍,不过,办理房产抵押贷款想要成功获贷并不容易,下面就为大家介绍下,影响房产抵押贷款成功获贷的因素有哪些。

  房龄过老

  既然是房产抵押贷款,那么贷款机构就一定会对所抵押的房产有所要求,一般来说,房龄过老的话,变现能力较低,贷款机构为控制其贷款风险,也就基本不予贷款,通常情况下,房龄超过20年以上就不能获得贷款饿了,除此情况之外,房龄的长短也是会影响其贷款额度的,若房龄较长,尽管满足了贷款要求,所获得的贷款额度也会较低。

  个人资质较差

  除了考虑所抵押房龄之外,贷款机构当然也会根据借贷人的情况来判断其贷款资格,若借贷人个人资质较好,工作稳定、收入较高、还款能力较强等,那么获得抵押贷款的几率就会更大,反之,若借贷人个人资质较差,并且信用记录有污点等,想要获得贷款则会比较困难。

  不满足上市交易的房产

  除此情况之外,并不是一切的房产都能办理抵押贷款的,根据有关规定,未满5年的经济适用房、未取得房产证的小产权房、贷款未还清的房产、农村集体用地建造的房屋等,都是不能用于房产抵押贷款的,具体情况还需以当地有关机构为准。

  因此,在申请房产抵押贷款前,借款人还需要提前了解房产是否符合贷款的条件,然后再着手办理贷款。

(责任编辑:抵押贷款)

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本文标题:影响房产抵押贷款成功获贷的因素有哪些?

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